Hospital Mater Dei Santana, de R$ 600 milhões, terá 250 leitos na zona norte de São Paulo

O hospital Mater Dei Santana, na zona norte de São Paulo, terá investimento de cerca de R$ 600 milhões na construção, cerca de 250 leitos e 45 mil m², segundo o Brasil 247 e o Diário do Comércio. O projeto é uma parceria da Rede Mater Dei de Saúde com a Atlântica Hospitais e Participações, do grupo Bradesco Seguros. No balanço do segundo trimestre de 2026, a Mater Dei informou que a perspectiva era iniciar as obras em setembro, com entrega prevista para 2029, segundo a Medicina S/A, em 14 de agosto de 2026. Dias antes, o Brasil 247 havia falado em obras em andamento e conclusão no fim de 2028; este texto adota o cronograma da companhia.

O projeto em números

Contexto

O acordo foi anunciado em dezembro de 2023. Segundo o Mercado&Consumo, com informação do Estadão Conteúdo, a joint venture vai desenvolver e operar um hospital geral de alta complexidade, e a Mater Dei responde pela gestão médica e administrativa. É a entrada da rede mineira na capital paulista.

O imóvel segue o modelo built to suit. De acordo com o Brazil Journal, o terreno pertence à BSP, holding imobiliária do Bradesco, e abrigava uma agência bancária. A BSP banca a construção e depois aluga o prédio à joint venture, que investe apenas em equipamentos médicos e enxoval. O Diário do Comércio informou que a obra é conduzida pela BSP Empreendimentos Imobiliários. Na época do anúncio, o Brazil Journal estimou o prazo de obra em cerca de quatro anos.

A escolha do bairro tem razão comercial. Henrique Salvador, presidente do conselho da Mater Dei, disse ao Brazil Journal que Santana tem grande adensamento, forte penetração de planos de saúde e pouca oferta de hospitais de referência; o principal da região, segundo ele, é o São Camilo. Em entrevista ao BP Money publicada em 22 de julho de 2026, o CEO José Henrique Salvador afirmou que a rede quer levar a cada região o modelo completo, com corpo clínico, alta complexidade e atendimento ambulatorial. A reportagem cita cerca de 2 milhões de habitantes na zona norte paulistana.

A Mater Dei, fundada em 1980 e com capital aberto, atua em Belo Horizonte, Betim, Nova Lima, Uberlândia, Salvador, Feira de Santana e Goiânia, segundo o BP Money. No segundo trimestre de 2026, teve receita líquida de R$ 614 milhões, Ebitda ajustado de R$ 139 milhões, lucro líquido ajustado de R$ 45 milhões e taxa de ocupação de 83,9%, informou a Medicina S/A. A companhia também antecipou, em julho, o pagamento de uma debênture de R$ 200 milhões.

Para a Atlântica, Santana é mais um passo de uma estratégia em hospitais. Segundo o Brazil Journal, a empresa já tinha acordo com o Hospital Albert Einstein para um hospital de 300 leitos na zona sul de São Paulo, também com investimento de R$ 600 milhões, e havia comprado 20% do Grupo Santa por R$ 1 bilhão.

Segundo o Diário do Comércio, o hospital terá salas cirúrgicas e um parque tecnológico de exames de imagem. O Brasil 247 cita oncologia com equipes multidisciplinares, centro cirúrgico e medicina diagnóstica.

O que a obra deve contratar

As fontes não divulgam a construtora nem os pacotes de contratação. Hospitais de alta complexidade desse porte costumam exigir:

• Estrutura e fundações. Edifício de grande porte em área urbana adensada, com contenções, subsolos e logística de canteiro restrita.
• Climatização hospitalar. Sistemas de ar com filtragem e pressão controlada em centro cirúrgico, UTI e isolamentos, seguindo as normas da Anvisa e da ABNT para estabelecimentos de saúde.
• Gases medicinais. Centrais e redes de oxigênio, ar comprimido medicinal e vácuo, com alarmes e réguas nos leitos.
• Elétrica com redundância. Subestação, grupos geradores, nobreaks e sistema isolado para salas cirúrgicas e UTI.
• Proteção radiológica. Blindagem das salas de imagem, que devem ser as primeiras a operar, segundo o Brasil 247.
• Transporte vertical. Elevadores de maca e de serviço, com rotas separadas para pacientes, visitantes e materiais.
• Automação e segurança. Automação predial, detecção e combate a incêndio, chamada de enfermagem e cabeamento estruturado.

Como a construção é da BSP e os equipamentos são da joint venture, as compras se dividem em dois clientes: obra e instalações prediais de um lado, parque de equipamentos médicos e enxoval do outro.

Prazos e próximos passos

A abertura será gradual, começando pelos serviços de imagem e seguindo para as internações, segundo o Brasil 247. Com a obra no começo, a maior parte das instalações ainda deve ser contratada ao longo de 2027 e 2028.